Veelgestelde vragen

Waar ligt Buitenplaats Syon?

Buitenplaats Syon ligt aan de buitenrand van RijswijkBuiten, in het verlengde van de singel ‘Terras van Sion’. Buitenplaats Syon is wonen op een historische plek. Het wordt een groen en waterrijk eiland. Direct aan het park en omringt door water.

Wat is de fasering?

De woningen worden gefaseerd verkocht en gebouwd.

Fase 1: 25 Herenhuizen [in verkoop]

Fase 2: 16 Appartementen [in voorverkoop]

Fase 3: 25 Herenhuizen [in ontwikkeling]

Zijn de woningen en appartementen energieneutraal?

Alle woningen en appartementen in Buitenplaats Syon hebben een EPC-waarden van 0 (of lager). Dit valt in energielabel met categorie A.

Hoe ziet het park eruit?

Voor de ontwikkeling van het park is een participatieproces doorlopen waarbij volop gebruik is gemaakt van de kennis en ervaring van de huidige bewoners van RijswijkBuiten. Zij begrijpen als geen ander hoe belangrijk het is dat in zo’n nieuwe wijk een plek wordt gecreëerd waar jong en oud elkaar kunnen ontmoeten, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Waardevolle kennis die wonen in Buitenplaat Syon nog extra bijzonder maakt.

In het park zullen gedurende het gehele jaar activiteiten plaats kunnen vinden. Daarin past ook het jaarlijks gebruik door de Oranjevereniging. In het lopende participatie proces zullen ook de nieuwe bewoners betrokken worden, omdat zij straks mede gebruikers worden van het park.

Op de impressies van de woningen is de inrichting van het park (openbaar gebied) meegenomen. De impressies zijn slechts ter informatie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het ontwerp van het openbaar gebied is nog niet definitief. Wijzigingen in het openbaar gebied kunnen zich voordoen.

Hoe ziet de straat eruit?

Op de impressies is de inrichting van de straten (openbaar gebied) meegenomen. De impressies zijn slechts ter informatie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het ontwerp van het openbaar gebied is nog niet definitief. Wijzigingen in het openbaar gebied kunnen zich voordoen.

Waarom heb ik een account nodig?

Heeft u belangstelling voor wonen in Buitenplaats Syon?

Maak dan vrijblijvend een account aan op de website. De voordelen van het hebben van een eigen account zijn onder andere:

• Dat u automatisch als eerste op de hoogte wordt gebracht van updates en laatste ontwikkelingen.
• Dat u via uw account het kennismakingsgesprek kunt aanvragen bij NEXTHome. (zie Duurzaamheidshypotheek)
• Dat u tijdens de voorverkoop via uw account een appartement of woning in Buitenplaats Syon kunt reserveren.
• Dat u vanaf start verkoop via uw account digitaal kunt inschrijven voor een appartement of woning in Buitenplaats Syon.

Fase 1: Wat zijn de oppervlakten van de woningen?

De woningen zijn ruim en compleet met een oppervlakte van 150 m2 tot en met 184 m2. De woningen hebben 3 of 4 slaapkamers op de 1e verdieping en elke woning heeft een extra slaapkamer (met dakkapel) op de 2e verdieping.

 

Fase 1: Waar kan ik de verkooptekeningen inzien?

De verkooptekening kunt u downloaden vanaf de website in menubalk Herenhuizen -> downloads.

Fase 1: Zijn de woningen compleet met badkamer en keuken?

De woningen in Buitenplaats Syon zijn zeer compleet. Elke woning in fase 1 is inclusief luxe keuken (t.w.v. € 10.000,-) en een compleet afgewerkte badkamer (met ligbad). Tevens heeft elke woning twee toiletruimten. En op de 2e verdieping is standaard een extra slaapkamer met een dakkapel.

Fase 1: Hoe ziet het verkooptraject eruit?

Op 6 juli zijn de 25 karakteristieke Herenhuizen van Buitenplaats Syon fase 1 in verkoop gegaan.

Door het grote enthousiasme voor de het project zijn alle Herenhuizen verkocht of onder optie.

Op de website wordt de actuele verkoopstand bijgehouden. Zo kunt u zien welke woning eventueel weer beschikbaar komt.

Interesse in een Herenhuis?
Woningen die onder optie staan kunnen nog vrij komen. Indien een woning vrijkomt, wordt deze toebedeeld aan een kandidaat op de reservelijst. Heeft u interesse, maar staat u nog niet op de reservelijst? Via een account op de website kunt u zich inschrijven om op de reservelijst te komen.

Voor vragen kunt u contact opnemen met de makelaars.

Fase 1: Waar kan ik mij inschrijven voor een Herenhuis?

De inschrijving is gesloten. Alle Herenhuizen uit fase 1 zijn toegewezen.

Door het grote enthousiasme voor de het project zijn alle Herenhuizen verkocht of onder optie.

Op de website wordt de actuele verkoopstand bijgehouden. Zo kunt u zien welke woning eventueel weer beschikbaar komt.

Interesse in een Herenhuis?
Woningen die onder optie staan kunnen nog vrij komen. Indien een woning vrijkomt, wordt deze toebedeeld aan een kandidaat op de reservelijst. Heeft u interesse, maar staat u nog niet op de reservelijst? Via een account op de website kunt u zich inschrijven om op de reservelijst te komen.

Voor vragen kunt u contact opnemen met de makelaars.

Fase 1: Wanneer start de bouw?

Het moment van de start bouw is afhankelijk van het behalen van de opschortende voorwaarden in de Koop-/
Aannemingsovereenkomst. De kopersadviseur van het project zal de kopers informeren zodra dit moment bekend is. Dura Vermeer verwacht in tweede kwartaal 2020 te kunnen starten. Dit is nadrukkelijk een prognose, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Fase 1: Wanneer is de oplevering?

De contractuele bouwtijd is 250 werkbare werkdagen (ongeveer anderhalf jaar). De oplevering is afhankelijk van
het weer, capaciteit bij leveranciers en werkzaamheden derden (zoals nutspartijen). Bij een voorspoedige bouw
verwacht Dura Vermeer circa anderhalf jaar te bouwen. Als in tweede kwartaal 2020 wordt gestart met de bouw dan worden de eerste woningen in tweede helft van 2021 opgeleverd. Dit is nadrukkelijk een prognose, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Fase 1: Wat is de zon oriëntatie van de achtertuin?

De zon oriëntatie is per woningtype verschillend. In de koopsommenlijst is de oriëntatie van de achtertuin opgenomen. Op de verkooptekening van de situatie is een noordpijl met een zondiagram opgenomen. De verkooptekening kunt u downloaden vanaf de website.

Fase 1: Waar kan ik parkeren?

Type A1, B1 en B3 hebben één privé parkeerplaats in het openbaar gebied en een tweede privé parkeerplaats op het eigen kavel (in de zijtuin).

Type A2 en B2 hebben twee privé parkeerplaatsen in het openbaar gebied.

Type C en D hebben één privé parkeerplaats in het openbaar gebied.

De privé parkeerplaatsen in het openbaar gebied zijn mandelig terrein. In het openbaar gebied zijn nog meer parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers.

Fase 2: Waarom zijn er al appartementen gereserveerd?

Op maandag 22 juli zijn de appartementen in voorverkoop gegaan. Door het grote enthousiasme staan alle appartementen onder reservering.

Interesse in een appartement?
Medio eind september gaan de appartementen in verkoop.
De reserveringen worden dan overgezet in definitieve koop.

In deze periode kan een appartement nog vrij komen. Indien een appartement vrijkomt, wordt deze toebedeeld aan een kandidaat op de reservelijst. Heeft u interesse, maar staat u nog niet op de reservelijst? Via een account kunt u zich inschrijven om op de reservelijst te komen.

Fase 2: Wanneer is de start verkoop van de appartementen?

Medio eind september gaan de appartementen in verkoop.

Aangezien alle appartementen onder reservering staan, zal het start verkoop evenement uitsluitend worden gehouden voor de kandidaten met reservering.

Vanaf start verkoop worden de reserveringen overgezet in definitieve koop.

In deze periode kan een appartement nog vrij komen. Indien een appartement vrijkomt, wordt deze toebedeeld aan een kandidaat op de reservelijst. Heeft u interesse, maar staat u nog niet op de reservelijst? Via een account kunt u zich inschrijven om op de reservelijst te komen.