Veelgestelde vragen

Waar ligt Buitenplaats Syon?

Buitenplaats Syon ligt aan de buitenrand van RijswijkBuiten, in het verlengde van de singel ‘Terras van Sion’. Buitenplaats Syon is wonen op een historische plek. Het wordt een groen en waterrijk eiland. Direct aan het park en omringt door water.

Wat is de fasering?

De woningen worden gefaseerd verkocht en gebouwd.

In fase 1 komen 25 grondgebonden woningen en in fase 2 komen 16 appartementen. De daarop volgende fase(n) zijn nog in ontwikkeling.

Wanneer is de start verkoop van fase 1

De datum voor de start verkoop van Buitenplaats Syon is op 6 juli 2019.

De start verkoop valt samen met de open dag van RijswijkBuiten.

 

Wanneer is de start verkoop van fase 2

De datum voor de start verkoop van de appartementen (Buitenplaats Syon fase 2) is nog niet bekend.

Registreert u zich op de website als belangstellende, dan houden wij u graag op de hoogte.

Wat zijn de prijzen van de woningen (fase 1)?

De vrij-op-naamprijzen van dit project zijn nog niet vastgesteld. Definitieve prijzen worden bekend gemaakt tijdens de start verkoop. Wij kunnen wel indicatieve bandbreedte melden:

Type A1 en B1:       € 600.000 – € 625.000

Type A2 en B2:       € 525.000 – € 550.000

Type C en D:          € 500.000 – € 525.000

Bovenstaande prijzen zijn nadrukkelijk indicaties, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wat zijn de prijzen van de appartementen (fase 2)?

De vrij-op-naamprijzen van de appartementen zijn nog niet bekend.

Registreert u zich op de website als belangstellende, dan houden wij u graag op de hoogte. Wij informeren u als de prijzen bekend gemaakt worden.

Wat zijn de oppervlakten van de woningen (fase 1)?

De woningen zijn ruim en compleet met een oppervlakte van 150 m2 tot en met 184 m2.

De woningen hebben 3 of 4 slaapkamers op de 1e verdieping en elke woning heeft een extra slaapkamer (met dakkapel) op de 2e verdieping.

De plattegrond van elke woningtype is hier te downloaden

Wat zijn de oppervlakten van de appartementen (fase 2)?

Een buitenplaats kan niet zonder een statig landhuis. Midden in het park komt daarom ‘Het Buitenhuys’ met 16 luxe appartementen van 100 m2 tot met 200 m2.

Zijn de woningen compleet met badkamer en keuken?

De woningen in Buitenplaats Syon zijn zeer compleet.

Elke woning is inclusief luxe keuken (t.w.v. € 10.000,-) en een compleet afgewerkte badkamer (met ligbad).

Tevens heeft elke woning twee toiletruimten.

En op de 2e verdieping is standaard een extra slaapkamer met een dakkapel.

Hoe ziet het verkooptraject eruit?

Voor informatie over het verkooptraject verwijzen wij naar de Klantreis.

In de Klantreis laten wij zien welke stappen u gaat nemen bij het kopen van een huis in Buitenplaats Syon fase 1.

De Klantreis is hier te downloaden.

Wanneer start en stopt de Pre-Sale van fase 1?

De Pre-Sale periode loopt van 18 mei 2019 tot 6 juli 2019 (datum start verkoop).

Hoe ziet de Pre-Sale eruit?

Tijdens de Pre-Sale heeft u als belangstellende drie verschillende mogelijkheden:

  1. U kunt zich registreren als belangstellende voor één van onze woningen
  2. U kunt zich inschrijven als voorrangskandidaat
  3. U kunt één van onze woningen reserveren

Meer informatie over bovenstaande mogelijkheden vindt u in de Klantreis. In de Klantreis laten wij zien welke stappen u gaat nemen bij het kopen van een huis in Buitenplaats Syon.

De Klantreis is hier te downloaden.

Hoe word ik voorrangskandidaat?

Tijdens de Pre-Sale kunt u vanaf 3 juni via een formulier in uw account een kennismakingsgesprek aanvragen bij NEXTHome. Aan het einde van dit gesprek kunnen er drie uitkomsten zijn:

  1. U kunt of wilt niet verder met de woning. De maandlasten zijn te hoog of de benodigde hypotheek is niet verkrijgbaar.
  2. U kunt zich opgeven op als voorrangskandidaat.
  3. U kunt één van de woningen van uw keuze reserveren door middel van een reserveringsovereenkomst.

Belangrijke informatie over de voordelen van het zijn van een voorrangskandidaat vind u in de Klantreis. Hier te downloaden.

Kan ik nu al een woning in fase 1 kopen?

Tijdens de Pre-Sale kunt u vanaf 3 juni via een formulier in uw account een kennismakingsgesprek aanvragen bij NEXTHome. Aan het einde van dit gesprek kunnen er 3 uitkomsten zijn:

  1. U kunt of wilt niet verder met de woning. De maandlasten zijn te hoog of de benodigde hypotheek is niet verkrijgbaar.
  2. U kunt zich opgeven op als voorrangskandidaat.
  3. U kunt één van de woningen van uw keuze reserveren door middel van een reserveringsovereenkomst.

Belangrijke informatie over het reserveren van een woning vindt u in de Klantreis. Hier te downloaden.

Hoe is de toewijzing geregeld?

Na de start verkoop worden de woning toegewezen. Wij wijzen toe op basis van maximale spreiding en zoveel mogelijk op eerste en tweede voorkeur. Uiteraard kunnen wij alleen nog woningen toewijzen die nog niet gereserveerd zijn. Tijdens de Pre-Sale is het namelijk mogelijk om een woning te reserveren.

Tevens wijzen wij u erop dat er kandidaten kunnen zijn met een voorrangsbewijs. Tijdens de Pre-Sale periode is het mogelijk om voorrangskandidaat te worden. Voorrangskandidaten hebben tijdens de toewijzing voorrang op kandidaten zonder voorrangsbewijs.

Wanneer ontvang ik de verkooptekeningen?

Op de Start Verkoop (6 juli 2019) zijn de verkooptekeningen beschikbaar.

De plattegrond van elke woningtype is hier te downloaden

Waarom heb ik een account nodig?

Heeft u belangstelling voor wonen in Buitenplaats Syon? Maak dan vrijblijvend een account aan op de website.

De voordelen van het hebben van een eigen account zijn onder andere:

  • Dat u automatisch als eerste op de hoogte wordt gebracht van updates en laatste ontwikkelingen
  • Dat u via uw account het kennismakingsgesprek kunt aanvragen (vanaf 3 juni) bij NEXTHome.
  • Dat u via uw account digitaal kunt inschrijven (vanaf 6 juli) wanneer Buitenplaats Syon in verkoop gaat
  • Dat u uw persoonlijke gegevens eenvoudig kunt aangeven en aanpassen

Wanneer start de bouw?

Het moment van de start bouw is nog niet bekend.

Op de start verkoop (6 juli 2019) wordt een prognose afgegeven van de start bouw.

Wanneer is de oplevering?

Het moment van de start bouw is nog niet bekend. En daarmee is ook het moment van opleveren nog niet bekend. Op de start verkoop (6 juli 2019) wordt een prognose afgegeven van de start bouw en oplevering.

Welke opties zijn mogelijk?

Vanwege het procesmatige karakter van dit project is het alleen mogelijk te kiezen uit opties die vooraf zijn bepaald door Dura Vermeer. Deze opties zijn onder meer: uitbouwen, dakvenster/dakkapellen, indelingswijzigingen, openslaande deuren, e.d.

Meer informatie over de te kiezen opties vindt u in de verkoopstukken. Beschikbaar vanaf start verkoop (6 juli 2019).

Zijn de woningen duurzaam?

RijswijkBuiten is de duurzaamste wijk van Nederland.

De woningen in Buitenplaats Syon hebben geen gasaansluiting. De warmtepomp zorgt voor het verwarmen en koelen van uw woning én het warme water. Verder zijn ook deze woningen weer voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming- en koeling, triple-glas, een douche-wtw en balansventilatie.

Wat is de huur van het klimaatsysteem

De woningen zijn voorzien van een warmtepompsysteem en zonnepanelen.

De bewoner dient dit systeem te huren, waarbij de kosten tussen circa € 150,- tot € 185,- per maand liggen, afhankelijk van het type woning. De huur van dit systeem vervangt kosten voor de woning gebonden energie, zoals vloerverwarming, vloerkoeling, ventilatie en het verwarmen van tapwater.

Kan ik het klimaatsysteem kopen?

De bewoner kan het warmtepompsysteem en de zonnepanelen optioneel kopen (op ieder gewenst moment) tegen een vergoeding die varieert per woning en afhankelijk is van het moment waarop bewoner besluit tot koop over te gaan. Hierover wordt u nader geïnformeerd tijdens de aankoop van de woning.

Waar kan ik parkeren?

Type A1, B1 en B3 hebben één privé parkeerplaats in het openbaar gebied en een tweede privé parkeerplaats op het eigen kavel (in de zijtuin).

Type A2 en B2 hebben een twee privé parkeerplaatsen in het openbaar gebied.

Type C en D hebben een één privé parkeerplaatsen in het openbaar gebied.

De privé parkeerplaatsen in het openbaar gebied zijn eigen grond van de betreffende woning.

In het openbaar gebied zijn nog meer parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers.

Hoe diep is de tuin?

De maatvoering van de voor-/ en achtertuin zijn per woningtype verschillend.

De exacte maten zijn opgenomen op de verkooptekeningen. Deze tekeningen zijn beschikbaar op de start verkoop (6 juli 2019).

Hoe ziet de straat eruit?

Op de impressies van de woningen is de inrichting van de straten (openbaar gebied) meegenomen.

De impressies zijn slechts ter informatie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het ontwerp van het openbaar gebied is nog niet definitief. Wijzigingen in het openbaar gebied kunnen zich voordoen.

Hoe ziet het park eruit?

Voor de ontwikkeling van het park is een participatieproces doorlopen waarbij volop gebruik is gemaakt van de kennis en ervaring van de huidige bewoners van RijswijkBuiten. Zij begrijpen als geen ander hoe belangrijk het is dat in zo’n nieuwe wijk een plek wordt gecreëerd waar jong en oud elkaar kunnen ontmoeten, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Waardevolle kennis die wonen in Buitenplaat Syon nog extra bijzonder maakt.

Op de impressies van de woningen is de inrichting van het park (openbaar gebied) meegenomen. De impressies zijn slechts ter informatie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het ontwerp van het openbaar gebied is nog niet definitief. Wijzigingen in het openbaar gebied kunnen zich voordoen.